Mengetahui perhitungan biaya jasa desain rumah bisa mempermudah Anda untuk menyiapkan budget dengan baik. Apalagi jika Anda ingin memiliki hunian dengan desain yang sesuai dengan keinginan maka lebih baik meminta bantuan dari arsitek untuk membuatnya. Tetapi biaya jasa yang dikenakan bisa berbeda karena ada beberapa cara perhitungan serta peraturan yang harus dipenuhi.
Daftar Isi
Butuh Jasa Arsitek Profesional? Hubungi Kami Untuk Diskusi Awal
Biaya Jasa Desain Rumah Berdasarkan Persentase Harga Konstruksi
1. Biaya bangunan di bawah Rp200 juta
Jika Anda ingin membuat bangunan di bawah Rp200 juta dalam kategori khusus maka biayanya harus mengikuti ketentuan dari pemerintah yang berlaku. Misalnya untuk bangunan sosial biayanya kurang dari 2,5% sedangkan bangunan kategori 1 seperti asrama dan bengkel mencapai 6,5%. Biaya jasa desain rumah kategori 2 seperti apartemen dan auditorium mencapai 7,00% dan untuk kategori 3 seperti rumah tinggal pribadi serta bandara mencapai 8,00%.
2. Biaya bangunan Rp200 juta
Jika bangunannya termasuk kategori khusus maka biayanya 2,5% sedangkan bangunan kategori sosial seperti masjid dan bangunan rumah tinggal yang luasnya maksimal 36m2 mencapai 6,5%. Jika Anda membuat bangunan kategori 1 maka biayanya 7,00% dan bangunan kategori 2 mencapai 8,00%.
3. Biaya bangunan Rp2 miliar
Misalnya Anda ingin membangun bangunan kategori khusus maka untuk biaya desain arsiteknya 2,5% yaitu kurang lebih 50 juta rupiah. Apabila bangunannya untuk sosial mencapai maka biayanya 5,51% sedangkan bangunan kategori 1 biayanya 5,90% kemudian bangunan kategori 2 biayanya 6,48%.
4. Biaya bangunan Rp4 miliar
Untuk bangunan kategori sosial biayanya mencapai 4,78% sedangkan bangunan kategori 1 5,1 3% dan bangunan kategori 2 mencapai 5,60%.
5. Bangunan Rp20 miliar
Untuk bangunan kategori sosial biaya arsiteknya mencapai 4,20% sedangkan bangunan kategori 1 4,52%. Sedangkan biaya jasa desain bangunan kategori 2 mencapai 4,92%.
6. Bangunan Rp60 miliar
Misalnya Anda ingin membangun bangunan sosial maka biaya desainnya mencapai 3,29% yaitu sebesar Rp1.974.000.000. Kemudian untuk bangunan kategori 1 adalah 3,58% dan bangunan kategori 2 adalah 3,92%.
Biaya Berdasarkan Ukuran Rumahnya
Untuk biaya yang dihitung berdasarkan ukuran rumahnya biasanya berkisar kurang lebih Rp100.000 sampai Rp1.000.000. Perbedaan harga ini dipengaruhi oleh pengalaman dan skill masing-masing arsitek di mana semakin berpengalaman maka semakin mahal pula harganya. Sistem biaya ini umum digunakan di Indonesia sehingga membuat setiap arsitek menetapkan biaya/m2 yang berbeda tanpa ada aturan yang pasti.
Jadi Anda harus mencari informasi agar menemukan arsitek yang menetapkan biaya jasa sesuai dengan budget yang sudah ditetapkan sebelumnya. Penetapan budget dengan sistem ini ternyata juga memiliki keuntungan sehingga membuat Anda tidak boros sebab biaya desain/m2-nya sudah ditetapkan di awal.
Kerugian yang Bisa Dihindari Jika Menggunakan Jasa Arsitek
1. Kesalahan struktural
Saat menggunakan jasa arsitek maka kesalahan struktural bisa dihindari karena sudah terlatih dalam membuat desain yang tepat. Kesalahan Struktural biasanya terjadi saat penghitunga yang kurang teliti, menggunakan bahan tidak sesuai dan desain yang tidak bisa menahan beban dengan baik.
Adanya kesalahan pada pembuatan struktur akan membuat bangunan menjadi retak dan tidak kokoh sehingga memiliki resiko untuk roboh. Selain itu Anda juga harus mengeluarkan biaya tambahan untuk melakukan perubahan dan perbaikan struktur tersebut. Akibatnya Anda jadi mengeluarkan biaya yang jauh lebih mahal dan lebih repot untuk diperbaiki dibandingkan saat dibangun.
2. Pembuatan desain yang tidak maksimal
Jika Anda tidak menggunakan jasa arsitek maka resiko terjadinya desain yang dibuat dengan tidak optimal akan meningkat secara signifikan. Kondisi ini akan membuat ruangan dalam bangunan tidak bisa dimanfaatkan secara maksimal serta tata letaknya tidak tepat bahkan mengganggu estetika bangunan sehingga tidak menarik.
Pada beberapa kasus tidak optimalnya desain ini bisa menimbulkan biaya tambahan untuk perubahan dan penyesuaian selama proses konstruksi. Dengan adanya jasa arsitek maka desain bangunan bisa dibuat dengan optimal dan efisien sehingga penting bagi Anda untuk mengetahui informasi biaya jasa desain rumah.
3. Pemilihan material yang buruk
Material merupakan bagian penting pada sebuah bangunan sehingga harus dipilih dengan tepat. Jika sembarangan dalam memilihnya maka proyek pembangunan bisa mengalami masalah seperti pertahanan yang tidak baik pada cuaca bahkan membuat bangunan tidak stabil strukturnya.
Masalah ini bisa diatasi dengan menggunakan jasa arsitek karena mereka paham mengenai pemilihan material baik dari segi biaya hingga kualitasnya. Ditambah lagi terdapat standar mengenai material konstruksi yang harus digunakan sebuah bangunan dan jika tidak mematuhi persyaratan ini bisa menyalahi perizinan lokal.
4. Waktu pembangunan menjadi lama
Tanpa kehadiran arsitek maka proses perencanaan dan pelaksanaan pembuatan bangunan menjadi terlambat. Jika proyek pembangunan membutuhkan waktu lebih lama dari yang direncanakan bisa menimbulkan berbagai macam komplikasi. Hal ini biasanya bisa terjadi karena adanya perubahan desain selama proses pembangunan sedang dilakukan.
Apabila proyek pembangunan menjadi terlambat maka memberikan dampak terhadap biayanya sehingga memerlukan pembayaran tambahan kepada kontraktor. Permasalahan pembangunan ini juga memberikan pengaruh terhadap gangguan jadwal Anda yang mungkin butuh untuk segera menggunakan rumah tersebut pada waktu tertentu.
Alur Penggunaan Jasa Arsitek Dari Awal Sampai Selesai
1. Diskusi dan survei lokasi
Penting untuk melakukan konsultasi terlebih dahulu sehingga arsitek bisa mengetahui seperti apa kebutuhan dan keinginan Anda. Dengan sesi konsultasi ini mudah bagi arsitek untuk mendesain bangunan yang sesuai keinginan kemudian dilanjutkan survei lokasi yang dilakukan oleh arsitek kepala proyek dan juru gambar.
Ketika survei lokasi maka pemilik bangunan bisa leluasa berkonsultasi dengan kepala proyek sekaligus juru gambar berkeliling untuk melakukan pengukuran. Output dari survei lokasi ini bisa didapatkan berupa gambar bangunan dan formasi tersebut menjadi acuan pengembangan konsep ke depannya
2. Kontrak kerjasama
Setelah survei maka pemilik bangunan akan mendapatkan penawaran dari tim arsitek yang berisi estimasi harga, jangka waktu pelaksanaan proyek, pembayaran dll. Pada tahapan ini pemilik bangunan bisa melakukan negosiasi sehingga biaya jasa desain rumah yang dikeluarkan bisa lebih terjangkau sesuai budget yang diinginkan.
3. Konsultasi gambar pra rencana dan pembuatan gambar
Setelah menyepakati kontrak kerjasama maka pihak arsitek akan melibatkan pemilik bangunan dalam pembuatan gambar desain 3D. Pemilik bangunan bisa menyampaikan preferensi detail bangunan mulai dari denahnya, jumlah ruangan dan perkiraan besar atau kecilnya ruangan tersebut.
Setelah itu baru dilanjutkan dengan tahap pembuatan konsep desain yang lebih matang berdasarkan konsultasi konsep yang dilakukan sebelumnya. Tim arsitek akan bekerja sama dengan tim struktur untuk membuat konsep desain yang lebih rinci mulai dari spesifikasi material, denah lantai, dimensi dan aspek teknis lainnya.
4. Pembuatan RAB
Setelah semua gambar selesai dibuat maka tim juga akan menyiapkan RAB yang terdiri dari biaya untuk material, tenaga kerja, administrasi dan estimasi biaya tambahan yang mungkin diperlukan di kemudian hari. Dengan demikian Anda jadi bisa mengetahui berapa besar biaya yang harus dikeluarkan untuk membangun rumah tersebut sehingga bisa mempersiapkan budget dengan baik. Akhirnya semua detail proyek seperti gambar arsitek, gambar kerja dan RAB akan diserahkan untuk kemudian diikuti pada saat proses pembangunan.
Dengan paham mengenai biaya jasa arsitek rumah maka akan mempermudah Anda untuk menyesuaikan budget sesuai dengan kebutuhan. Selain itu kehadiran jasa Ini juga membantu Anda untuk menghindari hal-hal yang merugikan yang mungkin terjadi selama proses pembangunan berlangsung. Karena itulah segera hubungi Jasa Arsitek Bintoro Architect melalui nomor 0822-1000-9900 atau melalui email marketing@bintoroarchitect.co.id untuk berkonsultasi.
