6 Komponen yang Berpengaruh Dalam Biaya Jasa Arsitek Bandung

6 Komponen yang Berpengaruh Dalam Biaya Jasa Arsitek Bandung

1. Harga jasa berdasarkan permeter persegi

Komponen pertama yang perlu dipahami dalam hal ini adalah berkaitan dengan harga jasa berdasarkan permeter persegi. Cara pertama yang harus dilakukan adalah ketahui terlebih dahulu ukuran tanah atau bangunan yang akan dibangun. Ukuran ini menentukan total dari biaya keseluruhan yang harus dibayar.

Seperti contohnya ketika diketahui harga dari bayaran arsiteknya adalah sekitar 50 ribuan. Kemudian diketahui ukuran luas tanah atau bangunannya sekitar 160 meter persegi. Selanjutnya untuk mengetahui hasilnya cukup dengan mengalikan dua variabel tersebut. Maka hasilnya didapatkan 8 jutaan untuk harga arsitek ini.

2. Biaya konstruksi

Komponen kedua yang penting di samping biaya jasa arsitek Bandung termurah adalah berkaitan dengan biaya konstruksi. Perlu dipahami jika konstruksi membutuhkan biaya yang tinggi karena menyangkut kekuatan dari rumah. Biayanya berperan cukup besar dalam RAB yang dimiliki.

Apalagi jika rumahnya memiliki bentuk yang kokoh dan mewah maka konstruksinya juga membutuhkan cukup bagus. Dalam hal ini bisa dikonsultasikan dengan arsitek terkait agar mendapatkan yang terbaik. Berkaitan pula dengan ornamen dan material yang digunakan dalam pembangunannya.

3. Konsultasi

Biasanya dalam menggunakan arsitek ini ada jam konsultasi yang bisa dimanfaatkan. Entah itu harus menambah biaya ataupun memang termasuk dalam pelayanannya. Apalagi jika rumah yang diinginkan memiliki konstruksi dan desain yang lumayan rumit. Sehingga membutuhkan proses diskusi dan konsultasi lebih lanjut.

Anda juga harus melihat padatnya jadwal yang didapatkan dari arsitek terkait. Jangan memilih arsitek dengan jam yang terlalu padat karena mempengaruhi cepat tidaknya proses pembangunannya. Umumnya dari pihak arsitek juga mengajak diskusi tingkat lanjut agar prosesnya lebih maksimal nantinya.

4. Fee

Banyak yang menakutkan perihal biaya jasa arsitek Bandung terbaru adalah berkaitan dengan naik tidaknya gaji. Anda harus berpegang teguh dalam cara perhitungan yang umum dilakukan. Jadi cukup menggunakan salah satunya saja karena sudah disetujui dengan baik.

Anda jangan sampai menerima metode pembayaran di luar cara perhitungan ini karena cukup janggal. Dengan adanya proses perhitungan yang pasti ini membuat fee yang dibayarkan tidak akan berubah-ubah. Hal ini belum ditambah juga dengan biaya lainnya dalam proses pembangunannya.

5. Cost – fee

Komponen kelima yang tidak boleh tertinggal untuk dipahami adalah cost – fee. Hal ini dikarenakan tugas arsiteknya cukup merangkap tidak hanya membuat desain rumah saja. Mereka juga mengawasi segala bentuk proses pembangunan rumahnya sampai selesai.

Hal ini berkaitan dengan pembuatan denah, ornamen, struktur rumah dan komponen lain yang dibutuhkan dalam rumah. Biaya ini nantinya juga berbeda dengan biaya awal karena mengikuti perubahan lainnya. Anda harus berdiskusi dan melihat beberapa faktor lain yang dibutuhkan.

6. Biaya desain

Komponen keenam ini biasanya masuk ke dalam biaya keseluruhan penggunaan arsiteknya. Umumnya mereka akan memberikan desain dalam bentuk 2D terlebih dahulu dengan DP besaran yang diberikan. Jadi Anda tidak perlu khawatir adanya pembengkakan biaya.

Hanya saja ada juga yang membebankan biaya desain di luar jasa penggunaan arsitek ini. Hal ini berpengaruh dengan konsep keseluruhan rumah nantinya. Desain yang bagus nantinya membuat rumah lebih nyaman. Jadi jangan asal-asalan dalam menggunakannya.

Baca Juga: Pengelompokan Berbagai Biaya Jasa Arsitek Per Meter Yang Biasa Digunakan

Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Kerja Sama Dengan Arsitek

Nyatanya dalam memilih jasa juga tidak boleh asal-asalan. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam pemilihannya sebagai berikut:

1. Masa garansi

Saat ini sudah banyak yang memberikan masa garansi untuk penggunanya. Besaran masa garansi yang diberikan sekitar 3 bulanan semenjak pembangunan. Masa ini diberikan untuk melihat kekokohan dari rumah dan melakukan pembenahan ketika dibutuhkan. Dengan adanya masa garansi ini tentunya pengguna menjadi lebih terjamin keuangan dan kepemilikan bangunannya.

Dalam hal ini jangan lupa untuk melihat fitur yang diberikan dari masing-masing arsitek yang diinginkan. Pastikan mereka memberikan tambahan masa garansi untuk mendapatkan perlindungan yang sesuai. Ketika tidak ada masa garansi maka akan cukup sulit mendapat harapan bangunan yang kokoh.

2. Pembangunan

Tahapan berikutnya yang cukup krusial dalam biaya jasa arsitek Bandung 2021 adalah pembangunan. Secara umum untuk proses renovasi atau pembangunan bisa selesai maksimal 6 bulanan. Minimalnya sampai 4 bulanan saja jika konstruksi yang dibutuhkan tidak terlalu rumit.

Inilah pentingnya menggunakan arsitek untuk membantu konstruksi menjadi lebih cepat dibandingkan sebelumnya. Pembangunan ini membutuhkan pengawasan untuk membuat detailnya sesuai konsep gambaran terkait. Jadi, desain yang selesai dibuat bisa diterapkan secara maksimal pada bangunan terkait.

3. Mencari kontraktor

Selanjutnya yang penting adalah mencari kontraktor, mereka memiliki kendali dalam pemilihan tenaga kerja. Umumnya menjadi kepala untuk memerintah dan menjadwal kerja agar selesai pada waktunya. Ada juga arsitek yang langsung memiliki paket dengan kontraktor atau memiliki channel.

Mereka biasanya sering terlibat dalam banyak proyek bersama dengan pekerja terkait sehingga bisa lebih mudah menggunakannya. Hanya saja untuk hal ini perlu ada izin pembangunan yang jelas atau IMB. Sekitar 2 mingguan dalam waktu maksimal untuk bisa mendapatkan perizinannya. Inilah pentingnya kontraktor karena mereka akan membantu pengurusan proses mendapatkan surat ini.

4. Proses desain

Desain menentukan bagus tidaknya konsep rumah yang akan digunakan nantinya. Namun perlu dipahami prosesnya tidak langsung selesai dan bertahap sesuai proses pembiayaannya. Biasanya akan diberikan versi 2D terlebih dahulu secara kasar agar lebih mudah dilakukan revisi.

Kemudian juga sudah benar barulah bisa dilanjut menutup tahap 3D dengan memanfaatkan konsep interior dan eksteriornya. Barulah jika sudah tidak ada revisi Anda akan mendapatkan versi softfile dan juga hardfile berjilid. Inilah yang nantinya akan digunakan untuk konsep pembangunan.

5. Kontrak kerja

Ini juga tidak boleh tertinggal untuk diperhatikan karena kontrak kerja mempengaruhi banyak hal. Kesepakatan ini tidak boleh hanya dari mulut ke mulut saja namun juga didasari dengan surat perjanjian bermeterai. Umumnya arsitek memiliki perjanjian dengan ketentuan yang jelas. Ada beberapa ketentuan yang sudah menjadi syarat dalam kerja samanya.

Jangan langsung setuju namun luangkan waktu untuk membacanya dengan jelas dan lengkap. Dalam hal ini Anda boleh bertanya mengenai apa pun yang dirasa kurang dipahami.

Setelah deal maka bisa dilanjutkan dan ditandatangani. Intinya jangan asal memberikan tanda tangan tanpa mengerti apa yang disetujui tersebut. Kontrak kerja ini akan memberikan tanda jelas selama proses kerja samanya berlangsung.

Dengan adanya perhitungan biaya jasa arsitek Bandung yang jelas tentu akan banyak membantu. Anda tidak perlu lagi takut terhimpit perjanjian yang tidak jelas dengan biaya yang membengkak. Perhitungan jelas ini bisa menggunakan cara dan syarat yang sudah disetujui sebelumnya.

Untuk Arsitekturnya Anda bisa menggunakan Jasa Arsitek dari Bintoro Architect dengan menghubungi kami di Call Center 150130 atau 0822 1000 9900 serta melalui email di [email protected] sekarang juga.